{"id":276,"date":"2011-11-16T20:43:08","date_gmt":"2011-11-16T22:43:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontrabomretiro.com.br\/noticias\/?p=276"},"modified":"2019-04-29T18:04:44","modified_gmt":"2019-04-29T20:04:44","slug":"as-vantagens-de-morar-no-bras-bom-retiro-e-pari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontrabomretiro.com.br\/sobre\/as-vantagens-de-morar-no-bras-bom-retiro-e-pari\/","title":{"rendered":"As vantagens de morar no Br\u00e1s, Bom Retiro e Pari"},"content":{"rendered":"<div class=\"228b65ae207de3c5c501cfe75875708b\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>Um movimento que tem suas ra\u00edzes na d\u00e9cada de 1970 deve ganhar for\u00e7a no mercado imobili\u00e1rio da cidade de S\u00e3o Paulo nos pr\u00f3ximos anos. Bairros pr\u00f3ximos ao centro, como o\u00a0Encontra Br\u00e1s, Pari e\u00a0bairro do Bom Retiro, prometem chamar cada vez mais aten\u00e7\u00e3o de construtoras e incorporadoras para empreendimentos residenciais.<\/p>\n<p>Com a escassez de terrenos em outras regi\u00f5es da cidade, as alternativas agora come\u00e7am a ser bairros de voca\u00e7\u00e3o industrial, onde os galp\u00f5es sem uso podem dar lugar a espa\u00e7os suficientemente grandes para a constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais. \u201cA ind\u00fastria come\u00e7ou a sair da cidade de S\u00e3o Paulo em meados da d\u00e9cada de 1970 por uma s\u00e9rie de motivos, que v\u00e3o desde a dificuldade de entrar com carretas na cidade, at\u00e9 a polui\u00e7\u00e3o sonora que incomodava a popula\u00e7\u00e3o\u201d, explica Luiz Paulo Pomp\u00e9ia, diretor da Empresa Brasileira de Estudos de Patrim\u00f4nio (Embraesp). Sobraram ent\u00e3o os galp\u00f5es que abrigavam as grandes f\u00e1bricas. Embora alguns deles sejam tombados e n\u00e3o possam ser demolidos, ainda sobram boas op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis para o mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Mas porque a regi\u00e3o demorou para entrar definitivamente no radar das incorporadoras? Em primeiro lugar, porque esses bairros nunca tiveram perfil residencial e por isso n\u00e3o chamavam aten\u00e7\u00e3o das grandes empresas. \u201cO empresariado n\u00e3o enxergava essas \u00e1reas como op\u00e7\u00e3o para crescer em habita\u00e7\u00e3o\u201d, afirma Pomp\u00e9ia.<\/p>\n<p>Outro ponto foi a degrada\u00e7\u00e3o do Centro, que por muito tempo fez com que a regi\u00e3o e as proximidades n\u00e3o fossem consideradas como op\u00e7\u00e3o de moradia pela popula\u00e7\u00e3o. Vale lembrar que o Centro abriga a Cracol\u00e2ndia, ponto de intenso consumo de drogas. Eduardo Machado, diretor de incorpora\u00e7\u00f5es da PDG S\u00e3o Paulo, afirma que as pol\u00edticas p\u00fablicas anunciadas para a revitaliza\u00e7\u00e3o do Centro devem atrair cada vez mais moradores para a regi\u00e3o. \u201cNas grandes cidades do mundo, como Nova York e Paris, os centros s\u00e3o regi\u00f5es muito valorizadas. Em S\u00e3o Paulo h\u00e1 um atraso em rela\u00e7\u00e3o a isso\u201d, afirma. A PDG \u00e9 umas das empresas que aposta nesse movimento imobili\u00e1rio. Machado afirma que a velocidade de absor\u00e7\u00e3o dos lan\u00e7amentos chega a ser at\u00e9 maior que em outros pontos da cidade. A empresa lan\u00e7ou em maio o edif\u00edcio residencial Urbe. Das 216 unidades do pr\u00e9dio, hoje apenas tr\u00eas continuam dispon\u00edveis.<\/p>\n<p>Outra empresa que resolveu apostar nessa tend\u00eancia, olhando principalmente para os bairros pr\u00f3ximos ao Centro, foi a Requadra Desenvolvimento Imobili\u00e1rio, que est\u00e1 lan\u00e7ando duas torres residenciais no Br\u00e1s, com um total de 440 apartamentos. \u201cAtuamos h\u00e1 muito tempo no Centro de S\u00e3o Paulo e sabemos que h\u00e1 uma demanda forte na regi\u00e3o. Nos bairros centrais, por\u00e9m, h\u00e1 muita dificuldade de encontrar terreno dispon\u00edvel e com documenta\u00e7\u00e3o em dia. Por isso, come\u00e7amos a procurar locais pr\u00f3ximos\u201d, afirma Marcos Fran\u00e7a, diretor comercial da Requadra. O local onde ficar\u00e3o as torres abrigava galp\u00f5es industriais. Os apartamentos variam entre 28 metros quadrados e 50 metros quadrados e os pre\u00e7os, que ainda n\u00e3o s\u00e3o definitivos, devem ficar entre 135.000 reais e 310.000 reais. Fran\u00e7a concorda com a tend\u00eancia de crescimento da regi\u00e3o. \u201cAs incorporadoras estavam trabalhando primeiro em bairros mais \u00f3bvios\u201d, afirma.<\/p>\n<p>Al\u00e9m da demanda de quem trabalha na regi\u00e3o, o mercado tamb\u00e9m pode esperar moradores que trabalham no Br\u00e1s, Bom Retiro e Pari. \u201cAs op\u00e7\u00f5es residenciais da regi\u00e3o s\u00e3o constru\u00e7\u00f5es muito antigas, que em geral n\u00e3o t\u00eam nem vaga de garagem\u201d, afirma Fran\u00e7a. Segundo a Associa\u00e7\u00e3o de Lojistas do Br\u00e1s (Alobr\u00e1s), a regi\u00e3o gera cerca de 150.000 empregos diretos e 300.000 indiretos. A circula\u00e7\u00e3o m\u00e9dia di\u00e1ria \u00e9 de 300.000 pessoas, com pico de 1 milh\u00e3o.<\/p>\n<p><em>Fonte: Portal Exame<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um movimento que tem suas ra\u00edzes na d\u00e9cada de 1970 deve ganhar for\u00e7a no mercado imobili\u00e1rio da cidade de S\u00e3o Paulo nos pr\u00f3ximos anos. Bairros pr\u00f3ximos ao centro, como o\u00a0Encontra Br\u00e1s, Pari e\u00a0bairro do Bom Retiro, prometem chamar cada vez mais aten\u00e7\u00e3o de construtoras e incorporadoras para empreendimentos residenciais. 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