{"id":148,"date":"2011-02-18T12:15:12","date_gmt":"2011-02-18T14:15:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontrabomretiro.com.br\/noticias\/?p=148"},"modified":"2019-04-29T18:05:09","modified_gmt":"2019-04-29T20:05:09","slug":"bom-retiro-se-destaca-no-setor-de-lancamentos-de-imoveis-em-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontrabomretiro.com.br\/sobre\/bom-retiro-se-destaca-no-setor-de-lancamentos-de-imoveis-em-sp\/","title":{"rendered":"Bom Retiro se destaca no setor de lan\u00e7amentos de im\u00f3veis em SP"},"content":{"rendered":"<div class=\"228b65ae207de3c5c501cfe75875708b\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>No acumulado do ano as vendas de im\u00f3veis novos na capital somou  35.869 unidades, indicando estabilidade em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior,  quando foram comercializados 35.832 im\u00f3veis. A performance, segundo a  entidade, confirma as previs\u00f5es de estabilidade ou leve crescimento para  o per\u00edodo.<\/p>\n<p>Na capital, o Valor Global de Venda (VGV) cresceu 22,5% no ano, para  R$ 14,2 bilh\u00f5es, enquanto o \u00edndice de Vendas sobre Oferta (VSO) m\u00e9dio  acelerou de 17,6% para 23,2% &#8211; marcando o melhor desempenho desde 2004,  ano da modifica\u00e7\u00e3o de metodologia da pesquisa.<\/p>\n<p>Na linha dos lan\u00e7amentos, o ano foi marcado pela reposi\u00e7\u00e3o de  unidades, com produ\u00e7\u00e3o de 37.304 im\u00f3veis na capital e crescimento de  18,1% sobre 2009. Segundo Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP,  o setor passa por uma fase de reposi\u00e7\u00e3o da oferta porque a  comercializa\u00e7\u00e3o n\u00e3o sofreu a redu\u00e7\u00e3o percebida em termos de lan\u00e7amentos  no per\u00edodo p\u00f3s-crise, ocorrido na segunda metade de 2008.<\/p>\n<p>O mercado imobili\u00e1rio na cidade de S\u00e3o Paulo encerrou 2010 dentro das  perspectivas de vendas, com a migra\u00e7\u00e3o de investimentos em novos  lan\u00e7amentos na regi\u00e3o metropolitana e no interior e outros Estados. Essa  expans\u00e3o geogr\u00e1fica de atividades do setor se deve em parte \u00e0  necessidade de novos investimentos, mas, tamb\u00e9m, \u00e0s dificuldades  produzidas pela legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica da capital paulista.<\/p>\n<p><strong>Dezembro<\/strong><\/p>\n<p>A venda de im\u00f3veis novos na cidade de S\u00e3o Paulo caiu 12,4% em  dezembro em rela\u00e7\u00e3o a um ano antes, totalizando 4.960 moradias, de  acordo com a pesquisa sobre o Mercado Imobili\u00e1rio realizada mensalmente  pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Loca\u00e7\u00e3o e Administra\u00e7\u00e3o de  Im\u00f3veis Residenciais e Comerciais de S\u00e3o Paulo (Secovi-SP). Em rela\u00e7\u00e3o a  novembro, por\u00e9m, a performance representa expans\u00e3o de 51,7%.<\/p>\n<p>O \u00edndice de Vendas sobre Oferta (VSO), que mede a rela\u00e7\u00e3o entre a  quantidade de unidades comercializadas e a oferta no m\u00eas, ficou em 29,2%  no m\u00eas de dezembro. O resultado \u00e9 inferior ao informado no mesmo  per\u00edodo do ano anterior (30,8%), mas supera em 5,1 pontos porcentuais o  n\u00edvel atingido em novembro.<\/p>\n<p>Conforme a entidade, o segmento de dois dormit\u00f3rios permaneceu na  lideran\u00e7a, concentrando 52% das unidades negociadas em dezembro. Apesar  do sucesso obtido pelas unidades com valores entre R$ 100 mil e R$ 150  mil, em bairros vizinhos aos tradicionais houve boa movimenta\u00e7\u00e3o dos  im\u00f3veis de dois dormit\u00f3rios na faixa de R$ 260 mil a R$ 500 mil em  regi\u00f5es mais tradicionais, como Brooklin e Morumbi, com destaque para os  de R$ 320 mil a R$ 390 mil. No segmento tamb\u00e9m foi apurado um bom  escoamento de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, com valores acima de R$ 900 mil em  regi\u00f5es como o Itaim Bibi e a Vila Ol\u00edmpia.<\/p>\n<p>O nicho de tr\u00eas dormit\u00f3rios respondeu por 32,3% das vendas e destaque  em bairros tradicionais, com im\u00f3veis negociados em valores pr\u00f3ximos a  R$ 260 mil e tamb\u00e9m na faixa de R$ 500 mil.<\/p>\n<p>No conceito \u00e1rea \u00fatil, os im\u00f3veis com at\u00e9 130 metros quadrados  concentram 95,9% das vendas informadas no \u00faltimo m\u00eas do ano. Im\u00f3veis com  \u00e1rea \u00fatil entre 46 metros quadrados e 65 metros quadrados representaram  44,8% do total negociado.<\/p>\n<p>Em dezembro as vendas se concentraram no per\u00edodo de lan\u00e7amento, sendo  que 94,7% dos im\u00f3veis negociados possu\u00edam no m\u00e1ximo at\u00e9 seis meses de  oferta desde o momento de lan\u00e7amento.<strong><\/strong><\/p>\n<p><strong>Regi\u00e3o metropolitana<\/strong><\/p>\n<p>Na regi\u00e3o metropolitana de S\u00e3o Paulo, que concentra 38 munic\u00edpios  al\u00e9m da capital, foram comercializados 7.108 im\u00f3veis em dezembro,  registrando acr\u00e9scimo de 12,8% ante novembro. A participa\u00e7\u00e3o da cidade  de S\u00e3o Paulo no total comercializado na regi\u00e3o cresceu no per\u00edodo,  passando de 52,1% para 69,8%. A pesquisa sobre a regi\u00e3o foi iniciada em  mar\u00e7o de 2010, e portanto n\u00e3o apresenta comparativos em rela\u00e7\u00e3o ao ano  anterior. O segmento de dois dormit\u00f3rios prevaleceu tamb\u00e9m na regi\u00e3o  metropolitana, representando 52,1% do total negociado em dezembro. O  nicho de tr\u00eas quartos ficou com 32,7% do volume comercializado.<\/p>\n<p>No ano foram vendidas 65,2 mil moradias na regi\u00e3o, sendo que 55% desse montante est\u00e1 concentrado na capital.<\/p>\n<p>No m\u00eas foram lan\u00e7ados 10.731 im\u00f3veis na regi\u00e3o, com a capital  respondendo por 70% do total, segundo dados da Empresa Brasileira de  Estudos do Patrim\u00f4nio (Embraesp). O segmento de dois dormit\u00f3rios  concentrou 53,5% do total lan\u00e7ado em dezembro, com 5.745 unidades. As  regi\u00f5es com o maior volume de lan\u00e7amento foram: Mogi das Cruzes,  Guarulhos e o bairro do Morumbi, na capital. O segmento de tr\u00eas quartos  representou 31,6% nos lan\u00e7amentos e a regi\u00f5es que mas se destacaram  foram Morumbi, bairro do\u00a0 Bom Retiro, na capital, e Osasco.<\/p>\n<p><strong>Segmento comercial<\/strong><\/p>\n<p>No \u00faltimo m\u00eas do ano foram lan\u00e7ados na regi\u00e3o metropolitana 2.351  conjuntos comerciais, com \u00e1rea total de 221,5 mil metros quadrados. O  n\u00famero de conjuntos colocados em oferta em dezembro representou 31,6% do  total de 7.445 conjuntos lan\u00e7ados em 2010 na regi\u00e3o metropolitana.<\/p>\n<p>Em nota, o Secovi observa que o maior interesse dos empres\u00e1rios do  setor em diversificar seus investimentos pode ser comprovado pelo  aumento de 69,3% no volume de lan\u00e7amentos de conjuntos de escrit\u00f3rios na  regi\u00e3o no ano passado em rela\u00e7\u00e3o a 2009.<\/p>\n<p><em>Fonte: O Estado de S. Paulo<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No acumulado do ano as vendas de im\u00f3veis novos na capital somou 35.869 unidades, indicando estabilidade em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, quando foram comercializados 35.832 im\u00f3veis. A performance, segundo a entidade, confirma as previs\u00f5es de estabilidade ou leve crescimento para o per\u00edodo. Na capital, o Valor Global de Venda (VGV) cresceu 22,5% no ano, para R$ 14,2 bilh\u00f5es, enquanto o \u00edndice de Vendas sobre Oferta (VSO) m\u00e9dio acelerou de 17,6% para 23,2% &#8211; marcando o melhor desempenho desde 2004, ano da modifica\u00e7\u00e3o de metodologia da pesquisa. 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